Umowa przedstępna
Kupując nieruchomości zawsze wpierw będziecie podpisywać umowy wstępne, dzięki którym będziecie mieć pewność oraz czas na to, by sprawdzić czy posiadacie odpowiednią ilość środków finansowych. Umowy wstępne mogą mieć dwie postacie – może to być umowa cywilna jak również umowa, która została zawarta za potwierdzeniem notariusza. Warunki w obydwu przypadkach są znacznie inne, dlatego też każdy kto decyduje się na zakup danych nieruchomości powinien przemyśleć czy na pewno taki sposób ich nabycia jest odpowiedni. Przede wszystkim umowa cywila nie jest w pełni wiążąca, co oznacza, że bez większych kłopotów można od niej odstąpić bez ponoszenia kosztów. Aby się zabezpieczyć jednak przed takimi sytuacjami sprzedający oczekują, że w ramach zawartej umowy wstępnej kupujący przekaże sprzedawcy zadatek w konkretnej wysokości. Jest to suma rzędu kilku tysięcy złotych. Minimum przy takiej umowie, jakie sugerują pośrednicy finansowi to 5000 złotych. Jest to kwota i mała, i duża, a przede wszystkim wystarczająca by zmobilizować stronę do zakończenia transakcji. Oczywiście w momencie, gdy kupujący nie zdobędzie na czas odpowiedniej ilości środków pieniędzy bądź też zrezygnuje z zakupu danej nieruchomości, natychmiast traci wszystkie przekazane pieniądze. Dlatego właśnie podpisując taką umowę należy być bardzo ostrożnym. Sugeruje się, by w umowie dodawać aneksy związane z trudnymi sytuacjami, mianowicie w przypadku nie otrzymania kredytu, śmierci czy też ciężkiej choroby, tak by wtedy zadatek nie przepadał. Drugim ze wskazanych przypadków na podpisanie umowy jest umowa notarialna. W tym wypadku jest ona całkowicie wiążąca i jeśli kupujący nie przekaże we wskazanym w umowie terminie, wszystkich środków pieniężnych, wtedy może mieć poważne problemy. Oczywiście całkowicie przepada zadatek, który w tym wypadku jest wyższy i wynosi 10 tyś złotych. To jest właśnie minimalna kwota jaka stanowi zadatek przy podpisywaniu wstępnej umowy notarialnej.
.Przepisy prawne